从楼盘开发到城市运营，近年来，南京越来越多的地产商在企业转型上做出了不少有益尝试。在昨日举行的2018南京城市运营创新峰会上，南京万科、保利地产、世茂集团等10家房企获颁南京十大优秀城市运营商的称号，涉及商业综合体、租赁、医疗、养老等多个行业。
在365淘房·南京商业荟主办的“与城市共成长、让生活更美好——2018南京城市运营创新峰会暨综合实力榜发布”会上，戴德梁行董事、华东区策略发展顾问部主管陈学海表示，目前国内的大多数开发商都处于转型期，有的向多元领域探索，转型发展商业地产、养老地产、文旅地产、特色小镇、长租公寓等；有的房企重在升级自己传统的核心产品，例如万科、恒大、碧桂园、华夏幸福等。当然，也有房企开始寻求运营方式的转变，受市场、政策等多方面的影响，由销售项目转为长期持有运营。
在一份全国排名前二十的国内地产商榜单上，排名榜首的恒大地产的核心业务由过去的住宅地产向住宅、商业、特色小镇、金融、文化旅游转型；位居次席的万科从住宅开发向租赁住房、养老、教育、旅游度假转型，融创、绿地等房企则纷纷转向商业地产、能源、文化娱乐等方向。
从昨日揭晓的南京十大优秀城市运营商榜单上看，不乏龙湖、万科、中海、高科、保利、世茂等房企的身影，涉及行业包括养老、长租公寓、商业地产等。365淘房相关负责人介绍，仅以商业地产为例，2018年下半年南京待开业的商业体便有18家，包括江北5家、溧水4家、城北3家、城东2家，以及河西、城中、城南、高淳各1家，如河西的江岛新天地、城北的燕子矶招商花园城、溧水的悦居广场等。
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