去年8月，新地中心被保利集团接手，更名“保利mall”，迎来全面改造升级。作为政务区黄金地段的商业综合体，该项目动态一直颇受合肥市民关注。据悉，合肥保利mall将于7月26日盛大开业。
【回顾】内忧外患多重夹击 短暂辉煌后迅速没落
新地中心是天鹅湖南岸的第一家商业综合体，开业之初独领风骚，扛下了政务区商业的大半江山，但其入驻品牌较为普通，整个商场除了金逸影城外，基本没有休闲体验业态，后期被天鹅湖万达、华润万象城、合肥银泰城()三面包抄时处于劣势，人气急剧下降。2016年12月31日，百盛 （地址 促销）撤场，更是雪上加霜。
接连重创后，新地中心开始改造升级，计划打造合肥首家休憩型购物公园，却没有激起多大水花。在此情况下，即便一般商场人气最旺盛的晚上7-8点，也难觅消费者身影。内外多重夹击且“自救”无果，新地中心短暂辉煌后迅速没落。
【实探】多数店铺正在装修 打造精英家庭式购物中心
近日前往保利mall探访中发现，商场内不少商家已被汰换，一楼到四楼的多数商家正在装修升级，小部分店铺已开店营业。
五楼的文艺街区更名为“得味街”，将打造集安徽所有地区美食于一体的商业美食街。负一楼店铺大多已经营业，引进不少特色品牌和商家，一些特卖场颇受欢迎，人气可观。
保利mall业态丰富，汇聚了大型超市、星级影院、高端健身、餐饮美食、国际快时尚等多种业态。据保利商业方面透露，保利mall将打造为城市精英家庭购物中心，除了有乐高乐园、红孩子、金宝贝等儿童品牌打造出儿童业态专属的主题空间，同时还引入了永辉超市、苏宁易购、华为、银座健身、星巴克、哥弟 等中高端品牌，满足周边人群的消费需求。
【展望】黄金地段商业体扎堆 能否迎难而上再塑辉煌？
保利Mall是由全国性商业地产投资及运营管理企业的保利集团“操刀”，保利商业曾在全国30个城市开业，运营过85个商业项目，拥有同周边合肥银泰城()、万达百货、华润万象城抗衡的能力。本次招商确实彰显了保利集团的实力，引入了诸多知名品牌。保利mall周边布局了多个写字楼，不缺具有一定消费能力和需求的工作族前来消费。保利mall紧靠地铁4号线的天鹅湖站，且靠近3号线和4号线换乘站祁门路站，区位优势明显，地铁开通后将带来源源不断的客流，加上本次保利mall做到精准、特色的定位——精英家庭式购物中心，引进品牌和业态可圈可点，确有逆袭之势。
虽然保利mall汇聚多种优势，但仍然面临很多挑战。近年电子商务的迅猛发展使越来越多人倾向网购，实体业遭到冲击，并且保利mall周边几公里范围却聚集了华润万象城、天珑广场、百利中心等多个购物中心，下半年还将有星光荟开业，版块内的竞争非常激烈。保利mall若想从这场商业大战获胜，首先必须找准特色定位，做出特色，差异化经营，用“亮点”吸引客流。其次，及时跟进热点和节点，推出多样化产品和主题，同时要加强基础设施和环境建设，增强购物体验感。再者，商管可以适当给入驻商家让利，比如半年内免租等吸引商家入驻，培养周边市场和商业氛围。
当地铁3号线和4号线开通后，谁能够提供更舒适的环境、更周到的服务便能吸引更多的客流。保利mall能否在激烈的竞争中开辟新天地，再塑辉煌，时间会是最好的验金石......
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