戴德梁行开拓中国新经济时代房地产发展之路

四城同步，探索中国“新”经济时代房地产发展之路

戴德梁行举办年度THINK-IN论坛并发布主题白皮书

《中国“新”经济：智能、共享与绿色》

6月27日，全球领先的房地产服务商戴德梁行一年一度的THINK-IN论坛在上海、北京、广州、深圳四城，再度同步举行，并隆重发布主题白皮书《中国“新”经济：智能、共享与绿色》。出席此次盛会的嘉宾达1500多位，包括重量级开发商、行业专家、具有影响力的商界领袖、政府代表及主流媒体。四地经济界及地产界的专家，通过连线分享真知灼见。

戴德梁行亚太区董事局主席暨大中华区行政总裁张国正致开幕词辞时表示,中国进入‘新’经济时代，我们需要不断创新与变化，直面挑战，实现发展。我们坚信，戴德梁行凭借专业服务和创新精神，必将准确把握中国‘新’经济的发展契机，以兼具本土洞察与全球视野的解决方案，为客户创造卓越价值，成就房地产发展之路！

中国经济已经进入了一个以技术发展为导向，以创新为动力的“新”时代。中国从主要发展工业，依赖投资和出口拉动经济增长的模式进入了经济发展的新时代。在这个过程中，中国在很大程度上已经摆脱了“中国制造”的标签，并且逐渐推进“中国创造”—— 后者象征着推动经济增长，实现国家繁荣的经济发展新模式。

根据报告，中国的“新”经济，特别是房地产行业，为了走在技术，创新和可持续发展的前沿，已经拥有了以下三个核心要素，这些要素分别是：

● 智能 —— 从物联网出现开始便逐步发展的技术和智能领域；

● 共享 —— 鼓励促进协作，并有效利用资源的举措；

● 绿色 —— 在促进和实现可持续发展方面。

预计中国的房地产业在当下和未来都将受到“新”经济的深远影响。在本次发布的白皮书中，戴德梁行确定了11个与智能，共享和绿色相关的主题，他们分别为：智能楼宇、智能技术、智能建设、技术型初创企业、智能交通、共享办公空间、共住空间、共享出行、绿色建筑、绿色科技和绿色金融，这些主题正在并将持续影响中国的房地产业。

上海会场吸引了600多位嘉宾莅临现场

戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie认为,“新”经济对中国房地产行业有着巨大的影响。房地产行业作为整体经济的支柱，在投资，消费者需求，劳动力需求，空间需求，能源消耗或资源使用等方面与其他经济参与者有着大量的交互作用。在未来，房地产行业的发展无疑将以智能，共享和绿色三大核心要素为导向。由于这些要素影响，并将继续影响中国的房地产行业，它们对于中国的“新”经济也将发挥重要作用。”

在《中国“新”经济：智能、共享与绿色》白皮书发布后，上海现代服务业联合会会长、原上海市副市长周禹鹏作为上海专场荣誉嘉宾，为本次论坛致辞并分享其对于“新经济”的观点。

随后，两位嘉宾分别从宏观经济层面与智能出行领域发表主题演讲，分享和阐释他们对于新经济的看法。上海交通大学安泰经济与管理学院教授、博士生导师、上海市经济学会副会长陈宪发表了“新时代·新动能·新经济”主题演讲。他认为，新时代的经济内涵是高质量发展，新动能则是高质量发展的重要标志，在加快新动能向新经济转化的过程中，上海聚集了时代领先的新动能，未来的新经济发展前景广阔。NIO蔚来副总裁赵昱辉则以“智能出行时代”为主题，分享企业在快速发展中顺应新经济时代发展动能的优秀案例。

中：NIO蔚来副总裁赵昱辉发言

右：上海交通大学安泰经济与管理学院教授、博士生导师、上海市经济学会副会长陈宪发言

新经济成就房地产解读长租公寓市场的机遇与挑战

新经济不单催生了科技、互联网+的发展，更为房地产行业带来了前所未有的改变，近年来在市场上频出的长租公寓即是最好的例子。

在国内市场，租赁住房并不新一个全新的概念，然而近年来长租公寓无论是在政策层面还是市场层面都受到前所未有的高度关注。目前长租公寓的主要租住群体是青年和白领，这些都是共享经济的核心消费群体，也为租赁住房这个传统产业和新经济进行深度结合带来了丰富的想象空间。目前，包括开发商、运营商、经济公司、酒店集团等不同背景的企业凭借各自的经验、资源、优势等纷纷建立长租公寓品牌，处于起步阶段的长租公寓的品牌化运营面临着盈利模式、管理经验、人才储备、融资模式等各方面问题。

在“新经济下的长租公寓发展机遇”互动讨论上，米域及一米好地创始人兼首席执行官冯印陶，晨曦基金副总裁、地产基金部总经理周昕宇，魔方生活服务集团新业务部总经理戴伟强与戴德梁行中国区金融服务与顾问部主管张晟、戴德梁行中国区投资及顾问服务部董事总经理叶建成共同对长租公寓市场的机遇与挑战进行了讨论。

戴德梁行中国区投资及顾问服务部董事总经理叶建成认为，中国经济发展至今，逐渐由量变向质变发展，住房领域也不例外。市场各个主体对长租公寓的一致看好除了政策大力支持的因素外，长租公寓自身的发展前景和与新经济进行深度结合的潜力是市场热情爆发的更重要原因。

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