新华网天津10月14日电（张博）南开区华安北里是天津市一处已经实施旧楼区综合改造工程的老小区。而进入3号楼的一套40多平方米的小偏单内，人们会眼前一亮：这里的客厅被装饰为时尚的小吧台，墙上标有WIFI密码以及管家服务热线电话；厨房有全套的冰箱、洗衣机、微波炉、电热水器等全新家电；两间卧室不仅有同样米色文艺清新风格的床铺和书桌，还有带折叠门的大容量衣柜。这是在天津市亮相的新型白领合租公寓，居住在这里房客不仅可以获得免费的室内设施维修服务，还可以享受两年不涨房租的待遇。

　　据刚刚进入天津市场的“蛋壳公寓”项目负责人介绍，传统的租房模式效率低下，分租困难。而新兴的互联网平台通过房屋托管的新方式，将市区黄金地段的一些“老破”存量房进行全新翻修，不同于市场上一些分拆且有消防隐患的隔间，是在原来的户型基础上进行标准化升级，并提供管家式一站服务，有助于显著提高租户满意度。这种新型项目还充分利用租赁市场大数据，构建商业智能决策系统,将业务流程标准化,对房主权益也进行了保护。例如，签约的房主可以获得平台给予的5年稳定房租收益；房屋的翻修费用和全部新家电都由平台出资。为了督促房客按时交纳房租并善待房屋，平台还引入第三方信用机构对租客信用进行评级，信用良好的房客可以获得减免押金的优惠照顾。未来3年，该项目将在天津实现持有租赁房屋规模10万间的目标。截至目前，天津是该项目进入的国内第五个城市。

　　7月初，天津市出台了关于培育和发展住房租赁市场的实施意见，提出建立购租并举的住房制度，加快培育和发展住房租赁市场。天津市房地产专业人士认为，天津房屋租赁市场正在进入快速发展期，拥有先进管理运营模式、诚信经营的企业有助于天津租房市场的整体水平的提升。

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