1月12日，当整个上海被严寒所笼罩，有一个地方的氛围却热烈高涨，这就是位于上海八分园的“原声”活动现场。在东原地产集团设计研发中心的聚集下，近百位资本、地产、教育、设计、咨询行业的资深专家共话一堂，围绕“居住”和“儿童”两大社会课题展开交流与分享，以专业精神唱响了新年之声的第一弹。

　　资深建筑媒体人、APlus品牌策划机构创始人连晓静女士，与主办方代表、东原设计研发中心的景观设计总监吴昊，共同主持本场活动。

　　话题一 居住 趋势 价值

　　在话题一中，三位演讲嘉宾与六位研讨嘉宾聚焦在地产主流住宅产品之上，结合自身经历与见解，解读人性化居住需求和未来行业发展趋势，并在此基础上寻求产品差异化竞争环境下的全新价值主张。

　　天华建筑-聂欣：以案例浅析的方式将1998年房改之后到现在的20年间，住宅商品化开发的历程做了简单的梳理，并从中预判未来发展的方向性趋势。他总结认为，经过几轮波峰和波谷的跌荡变换，现在已经进入品质时期，开发商产品系建立已经基本完成，建造、工艺也得到了显著提高，整个规划已趋于形式化理性化。

　　水石设计-王煊：开篇即提出整个地产本质上都在做差异化的同质化产品。随后他通过产品线的目标、分类、核心、工作阶段等的思路梳理，提出更加科学、有效的管控和实施方式——在增速保质的前提下，项目全维度空间模块化是产品线及标准化工作的首要重点，项目模块成为企业项目管理的基本单元和工作抓手，并对此展开详细的技术分解。

　　分享投资-崔欣欣：以投资人的视角宏观分析大居住的市场环境，深度剖析居住产品发展的失衡现状与契机：房价与装修消费的增长失衡、消费互联网与作坊式家装业的市场份额失衡，由此推导出装配式建筑与装修即将迎来春天，并从中发觉被冷落的存量，以及智能硬件市场在住宅领域的前景。

　　对话环节：围绕居住产品的价值与发展趋势，六位嘉宾分享了自己的观点。

　　研讨嘉宾(依次)：柏涛建筑-邵鑫、赛肯思景观-陈滨、品宅装饰--向宠、东原地产集团-杨永席、达观建筑-凌子达、HMD汉米敦-李剑波

　　柏涛建筑-邵鑫：盈利促使开发商努力营造更好的居住环境，认同感促使客户愿意为住宅产品而买单，就设计师的工作而言，如果能使二者平衡，将所有价值放在一起，就是实现了真正的共赢。

　　赛肯思景观-陈滨：发展趋势不是一条无限延长的线，它应该是围绕某个中心的波动，这个中心在于生活本质。正如我们把售楼中心做的越来越美轮美奂，但它的存在时间非常短暂，这样的进步与生活的实质需求是背道而驰的。

　　品宅装饰--向宠：过去我们停留于表面，停留于只是搭一个舞台布景，搭完布景之后千方百计搞定小业主，未来的趋势一定是为“住”而开发设计，开发商会更贴近于不动产运营商，变得更多元更柔和。

　　东原地产集团-杨永席：13、14年的房地产有很多成就也产生很多问题，“回归”会是现在和未来趋势的关键词，整个行业都在越来越注重产品品质。尽管这需要一些过程，但东原很有信心，而且正站在产品端和客户端做着引领。

　　达观建筑-凌子达：因为人口会不断膨胀，而土地永远稀缺，所以空间的可变性会在今后尤为需要。而移动端的技术进步、或者如3D打印技术的普及，将有助户型产品的设计和施工工艺的实现，解决在有限空间下优化生活。

　　HMD汉米敦-李剑波：20年来，进步的是产品设计的精细化和专业化，但也因此导致了退步，好的方式很快变成标准化并蔓延到各地，使产品和生活又变得同质化。其实城市生活的丰富程度是空间决定的，空间比建筑更重要。我们把建筑做得再极致，如果空间退步了那就是退步了。未来，大批量建设的时代可能会慢慢过去，接下来就是通过精耕细作做出个性。

　　话题一 儿童•教育•空间

　　儿童是发展的未来，教育是未来的保障，空间是教育的载体。在话题二的环节中，四位演讲嘉宾与六位对话嘉宾，分别从空间设计和教育需求，与儿童三位一体角度展开碰撞，探讨无限可能。

　　高目建筑-张佳晶：在若干个有意思的项目经历中，自嘲式的分享了一些看似“幼稚”的构思，尽管是站在了儿童的角度去做设计，但常常无法得到客户、同行以及公众的认可。所以在他看来，建筑师的职业不应过于理性，而应该找到幼稚的本性，多一些对幼稚的宽容，因为幼稚可以创造很多改变和颠覆。

　　阿科米星建筑-朱捷：结合两个幼儿园的设计案例展开深度解析，分享了在场地条件不太理想的情况下，如何创造出更多幼儿活动的室外空间，以及在既有建筑改造中如何设计贴合幼儿的室内空间。他的理念贯穿至始至终——幼儿园的设计不仅需要一个愉悦的建筑形象，里面的空间更重要，有创新的区域空间塑造自然而然会反过来会带给外部一个全新的形象。

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