中国江西网讯 记者郑周贇报道：在南昌、九江买一套房，如果不考虑出售，单纯依靠房租回报，需要多少年才能回本？智谷趋势最新的“100个城市租金回报率排行榜”显示，南昌、九江分别以2.39%和3.04%排名第59位、33位。这意味着，投资一套

中国江西网讯 记者郑周贇报道：在南昌、九江买一套房，如果不考虑出售，单纯依靠房租回报，需要多少年才能回本？智谷趋势最新的“100个城市租金回报率排行榜”显示，南昌、九江分别以2.39%和3.04%排名第59位、33位。

这意味着，投资一套房，南昌、九江分别需要41.84年、32.89年才能回本。北深上广分别需要72.99年、72.46年、67.57年和59.17年；厦门回本时间最长，需要100年；衡阳回本时间最短，仅需23.64年。

什么是租金回报率？

据悉，这份“中国租金回报率最全地图”包含了100座样本城市，其中，4座一线、15座新一线、30座二线、44座三线城市，以及7座四线城市。

中国江西网财经记者了解到，租金回报率=(1年租金-房屋保养费)/房屋价格，也就是租房获得的利润同房屋价钱的比值。

以厦门为例，每年能获取的收益是房屋价格的1.00%，1/1.00%=100。也就是说，在厦门买套房，想单纯靠租金回本的话，足足需要100年。

记者发现，城市越大租金回报率反而越低。这项数据似乎成了楼市热度的一个反向指标，回报率越低，楼市越火热，回报率越高，越是冷清。

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